原标题：深业滨江半岛商铺,南京鼓楼深业滨江半岛商铺图片_样板间图_位置图_装修效果图

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  2：现有39 307 53 D51等多条公交线 地铁线路：距离五号线、项目优势：

  本案隶属于南京鼓楼滨江板块，鼓楼滨江板块近年早已成为南京热门头部板块之一，直接对标河西，而我们商铺也是整个鼓楼区目前唯一在售的沿街底商，目前鼓楼滨江板块集人文、教育、医疗、办公配套为一体，经过多年发展板块聚集众多高产阶级人群，不管是投资还是自营，收益都很具有保障。

  目前鼓楼滨江板块拥有大量的住户，项目周边中冶锦绣天玺（1055户），世茂外滩新城（1191户），龙湖春江紫宸（1602户），恒大滨江（1500户），深业滨江半岛（806户），而本案还自带大量的公寓住户，整体居住数量达到3000户以上的居民，项目商铺对面即为我们深业三期——南京双子塔，单层就达到36层，建筑面积更至达到16万方平米，后期至少有靠近100多家企业机构单位做入驻，涵盖员工更至达到10000+人，在众多人流加持下，经营周围客群事宜业态营业额都不低，投资本案项目租金只会逐年递增。

  （1）地铁道路交互与通行：距离在建的地铁5号线号线”轨道交通重点工程建设项目，于2024年通车，本条地铁线路贯穿南京由北向南，并且还与南京目前现运营的地铁实现全方面覆盖换乘。地铁通车后，项目东侧南京西站位置更是成为锦绣天玺、深业三期写字楼、本案等小区乘坐地铁的必经之路，约合有20000+住户和办公人士，多方人流赋能商铺租金只会水涨船高

  （2）长江风景带：景点旁的铺子还缺人流？众多得天独到的地理位置与项目适口优势造就主城热铺

  本案于2015年开售，住宅面积均是130-190㎡的面积段，总价在600-800万之间，在当时购买此等总价客群可想而知，业主的收入能力与消费需求可想而知。交付6年时间本案小区自住率已达到90%以上。商铺主力面积均为40-60㎡，面积合适，总价较低，布局方正，事宜多种经营业态。纯一楼层高均为5.9米，花一层的价格享两层，而且隔开做两层一点也不压抑，买50平的铺子到手100平，而且面宽全是5米-12米，并且较多商铺均为双门头，展示面非常强，其次，商铺的外立面全部采用的干挂石材，比众多社区底商展示面上要上档次。

  试问是否有一家星巴克开在社区底商下？仅有本案一处。星巴克是世界上最大的咖啡连锁店，现目前总部在华盛顿州西雅图。星巴克对于选址要求非常高，第1：星巴克对客流要求非常高，只有达到少数，才有机会被选中。第2：对客群定位要求很高，星巴克在中国大陆的消费对象定位是追求品味、时尚的中高收入人群，综合群体年龄段大概在30岁到45岁人群。只有一个区域的花钱的那群人的消费实力和生活品位才能符合星巴克的市场定位。第3：对于交通方面要求也很高，交通便利才能促进客户进店消费，会参考周边停车场位置方便层度等众多因素进行选址，做为世界上最大的咖啡连锁店选址在此，更加佐证本案人流之大，消费力之强，未来潜力之广。

  摘要：看产权看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠，就听信了开发商的承诺，没有现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。看房屋主要是指房子自身的一些条件，一般来说包括楼层、朝向、布局和结构等，这一些因素对房子价格…

  产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房最大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子最好还是不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。

  一般白领看房都是在周末，平时忙于工作，也没精力关注房子。看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠，就听信了开发商的承诺，没有现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以，买房时要了解地清清楚楚，现房一定要去自己选的房子里看一眼，期房因为看不到实体建筑，应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外，没有验收合格证的房子不要买。

  房子设计是不是合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和共同生活的亲属构成。需要为未来留一定的余地。投资性购房，考虑则需要更具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右，设计要前卫新颖，通风采光要良好，房子的价值空间才大。

  看房屋主要是指房子自身的一些条件，一般来说包括楼层、朝向、布局和结构等，这一些因素对房子价格也有重要影响。

  影响房价高低的重要的因素虽然是房子的面积、楼层、朝向和地理位置，但内部的一些设施也影响到房价，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。

  房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的未来的价值空间。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块，有很大的价值空间。如果你需要马上入住新房，那么最优选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。

  合同是维权的主要是根据，在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因很多问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。

  物业的重要性不言而喻。我们在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，仔细地了解物业服务的范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外，业主委员会应尽快成立，它是代表业主利益的重要机构。

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