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  【项目动态】直接下定、签约。 运营模式： 项目前两年抵扣12%，后面可选自营还是统一运营。

  在售房源业态商家: 联华超市、来伊份、复美、华莱士、罗森、紫燕百味、留夫鸭等

  【交通配套】连通中环路和外环高速，往南可直通上海迪士尼乐园，规划建设中的21号线米路程度假区高速路、申江路、磁悬浮、地铁13号线、中环路、华夏高驾路、外环高速。

  【规划发展】今年七月印发的《上海市张江科学城发展“十四五”规划》推动张江科学城扩区提质，规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里，形成“一心两核、多圈多廊”建设一批高端产业基地和产业社区，推动15分钟社区生活圈全覆盖。

  【周边社区】张江国际人才公寓（1、2、3期）、华发四季、三湘海尚、紫晶苑、中建朗阅府、东郊紫园、玫瑰湾别墅区等三公里覆盖二十七个社区以及十来个产业园区。5公里内超30万的庞大花钱的那群人，商业辐射三公里张江孙桥国际高品质社区集群生活配套商业。

  摘要：看产权看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠，就听信了开发商的承诺，没有现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。看房屋主要是指房子自身的一些条件，一般来说包括楼层、朝向、布局和结构等，这一些因素对房子价格…

  产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房最大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子最好还是不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。

  一般白领看房都是在周末，平时忙于工作，也没精力关注房子。看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠，就听信了开发商的承诺，没有现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以，买房时要了解地清清楚楚，现房一定要去自己选的房子里看一眼，期房因为看不到实体建筑，应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外，没有验收合格证的房子不要买。

  房子设计是不是合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和共同生活的亲属构成。需要为未来留一定的余地。投资性购房，考虑则需要更具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右，设计要前卫新颖，通风采光要良好，房子的价值空间才大。

  看房屋主要是指房子自身的一些条件，一般来说包括楼层、朝向、布局和结构等，这一些因素对房子价格也有重要影响。

  影响房价高低的重要的因素虽然是房子的面积、楼层、朝向和地理位置，但内部的一些设施也影响到房价，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。

  房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的未来的价值空间。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块，有很大的价值空间。如果你需要马上入住新房，那么最优选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。

  合同是维权的主要是根据，在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因很多问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。

  物业的重要性不言而喻。我们在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，仔细地了解物业服务的范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外，业主委员会应尽快成立，它是代表业主利益的重要机构。

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